Eigentumswohnung Kaufen Kapitalanlage

Kaufen Sie eine Eigentumswohnung: Das Eigentumswohnungsangebot ist sowohl für Investoren als auch teilweise auch für den eigenen Bedarf (Leerstand oder kurzfristige Eigenbedarfsmeldung) geeignet. Sprechen Sie uns an, unser Wohnungsangebot ist vielfältig. Auch bei der Finanzierungsmöglichkeit stehen wir Ihnen gern zur Seite. Unsere Kooperationspartner können auf Anfrage die Administration (spezielle Mietverwaltung) Ihrer Liegenschaft für Sie erledigen und Sie müssen sich um nichts Sorgen machen.

Dresdner-Dölzschen - Kaufen Sie schöne Wohnungen.

Im charmanten Monumentensemble, das in den 1920er Jahren als Fahrzeugflotte für die ehemalige Felsenkeller Brauerei erbaut wurde, werden in 7 Häusern auf bis zu 3 Stockwerken 32 aufwändig renovierte Appartements gebaut. Durch die Fussbodenheizung werden grosse Räume mit viel Raum für eigene Vorstellungen geschaffen. Am Westrand von Dresden wird Dürlzschen von der Weißenitz flankiert, der Pulsader, die den Bewohnern einst Reichtum einbrachte.

Unmittelbar am Plauenger Grundriss gegenüber dem Dresdener Feldknecht steht der Gebäudekomplex "Alter Fuhrpark". Es gibt eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude.

Finanzwesen:

Standort, Grösse und Struktur - Immobilie als Investition - Ökonomie| Topics Advisor

Das Zinsniveau am Finanzmarkt ist tief. Aber der Erwerb einer Eigentumswohnung muss genauestens vorbereitet werden. Besonders, wenn Sie sie mieten wollen. Immerhin sollten die hohen Wartungs- und Verwaltungskosten die Rückgabe am Ende nicht aufzehren. Der passende Standort: Eine wesentliche Fragestellung bei der Einkaufsentscheidung ist: Hat die Gegend eine Aussichten?

"Dies ist ausschlaggebend für die Vermietungsentwicklung und einen eventuellen Wiederverkauf", sagt Alexander Wiech von der Eigentümergemeinschaft Hauses & Grunds. Berater Thomas Hammer rät: "Sie sollten immer die Gläser des Mietinhabers aufsetzen und sich die Frage stellen, ob Sie in der Umgebung und in der Ferienwohnung wohnen möchten. "Grösse, Raumaufteilung und Ausstattung: "Wer die Ferienwohnung mieten will, sollte kein Sammlerstück kaufen.

Es ist besser, sich an gemeinsamen Geschmacksrichtungen zu orientiert, um die Bedarfsdynamik bei potentiellen Nutzern zu erhöhen", sagt Wiech. Denn nur wer seine Zielgruppen genau im Blick hat, kann die Immobilie am Ende gut vermieten. Für mich ist es eine Selbstverständlichkeit, dass wir uns auf die Bedürfnisse unserer Kunden einstellen. Alterungs- und Bausubstanz: "Ob es den Käufern besser geht, eine renovierte oder unrenovierte Ferienwohnung zu finden, richtet sich danach, wie viel Zeit sie in die Immobilie investieren wollen und können", sagt Wiech.

Wenn Sie keine Lust haben, sich um Ihr Eigentum zu kuemmern und kein Talent zum Basteln haben, ist es besser, eine renovierte Ferienwohnung zu kaufen. Ein unrenoviertes Appartement ist natürlich in der Praxis meist billiger. "Aber auch Mietverluste während der Renovierungsphase sollten die Kaufinteressenten in die Berechnung einbeziehen", sagt Wiech, und berücksichtigen, wie viel Eigenkapital sie haben und welches zusätzliche Eigenkapital sie benötigen, um ihren Finanzbedarf zu gedeckt.

"â??Die anfallenden Kosten, wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und ggf. MaklergebÃ?hren, sollten aus eigenen Geldern finanziert werden und Sie sollten auch rund 20? % Eigenmittel zum Kauf der Liegenschaft haben. Darüber hinaus interessierte sich die Sparkasse für den Geländeplan, den strukturellen Gegebenheiten und die Wohnlage. Vergeben Sie eine Verwaltung: "Man muss nicht in der unmittelbaren NÃ??he der KaufgegenstÃ?nde wohnen.

Wenn Sie Ihre Liegenschaft nicht selbst oder von den Mietern betreuen lassen wollen, können Sie eine Administration damit beauftragen", sagt Wiech. Es sei sehr darauf zu achten, dass der Administrator sein eigenes Sekretariat in der Umgebung der Liegenschaft habe, damit er diese regelmässig besuchen könne, so Wiech.