Offene Immobilienfonds Verkauf über Börse

Open-ended Immobilienfonds - ist es immer schlecht, Aktien an der Börse zu veräußern? Ausländische Staatsbürger (Fonds, Anteil)

Ein wenig besorgt bin ich, weil ich las, dass einige offene Immobilienfonds wieder in Schwierigkeiten sind und einer von ihnen muss gar schließen. Sie haben jederzeit die Moeglichkeit, Ihre Aktien ueber die Boerse zu veraeussern. Machen Sie immer einen Verlust, oder können Sie manchmal auch einen höheren Nutzen erzielen?

Sie können den Verlauf jedes abgeschlossenen Immobilienfonds an der Börse und den Verlauf des Rückkaufswertes der jeweiligen Fondsgesellschaft einblenden. Jeder, der dies tut, wird sehen, dass derjenige, der die Aktien vor der Jahresmitte oder Ende 2009 veräußert hat, die richtige Entscheidung getroffen hat. In jedem Fall lag der Marktpreis zu diesem Zeitpunkt über dem derzeitigen Rücknahmepreis.

Die Immobilienfondskrise ist völlig offen. Das Ende mit Horror beugt einem Horror ohne Ende vor, das weiss man erst in der nächsten Zeit. Falls der KAG noch offen ist, gibt es natürlich den viel billigeren Weg über das KAG. Bei Schließung des Sondervermögens (unabhängig von der Immobilie) liegt der Veräußerungserlös unter dem berechneten Einlösungspreis.

Ganz anders verhält es sich bei Investmentfonds, bei denen die Rücknahme von Anteilen auf normalem Wege möglich ist. Dabei liegt der Veräußerungspreis an der Börse in der Regel über dem Einlösepreis. Denn der Kunde erwirbt ohne Aufpreis und kann so einen Teil seiner Ersparnisse an den Anbieter abführen. Es ist davon auszugehen, dass man in den meisten Faellen einen Verlust machen wird. Warum sollte jemand an der Boerse einkaufen, wenn er letztlich keinen Profit erwarten kann und nicht den Vorteil hat, dass einige um jeden Preis veraeussern muessen?

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