Wohnung Kaufen Finanzierung

Finanziert man den Kauf über eine Bank in Norwegen, so ist eine solche Versicherung in der Regel zwingend erforderlich.

Eine Wohnung kaufen Berlin

Du kennst die Vorzüge eines Eigenheims und suchst die richtige Liegenschaft zum Ankauf? Profitieren Sie von unserer langjährigen Berufserfahrung und unserem fest etablierten Netz, das wir Ihnen zunächst kostenlos und völlig kostenlos zur Verfügung stellen. Die Finanzierung muss kein Thema sein. Damit Sie schnellstmöglich und ohne Kopfschmerzen an Ihr Reiseziel gelangen.

Auf Wunsch sind wir auch dann für Sie da, wenn Sie Ihre neue Immobilie bereits in Empfang nehmen.

Die Fallstricke der Finanzierung - Beitrag

Der Umstieg von der Wohnung zur Wohnung ist auf dem Blatt einleuchtend. Doch es gibt einige Hindernisse zu bewältigen, insbesondere bei der Finanzierung. Obwohl die Hauseigentümer das notwendige Kapital haben, um die Wohnung zu kaufen, ist das meiste des Geldes noch im Altbau. Experten raten daher, sich rechtzeitig - also vor dem Verkauf und Neuerwerb - mit der Hausbank oder einem externen Berater in Verbindung zu setzen und nach dem besten Weg zu schauen.

Sie haben drei Möglichkeiten: - Wenn Sie auf der sicheren Seite sein wollen, Ihr Zuhause verkaufen, temporär zur Vermietung wohnen und erst dann die richtige Wohnung suchen. Die Grundstückgewinnsteuer darf nicht außer Acht gelassen werden: Dies gilt nicht, wenn ein Wohnhaus veräußert und ein Ersatzobjekt innerhalb einer "angemessenen Frist" erstanden wird.

• Wenn Sie bereits einen großen Teil Ihres Hauses bezahlt haben, ist es in der Regel verhältnismäßig leicht, ein Darlehen für eine andere Immobilie zu erhalten. Das bestehende Gebäude ist für die Banken als Sicherung gedacht. Damit sichern Sie sich Ihre neue Wohnung pünktlich und haben genügend Zeit, einen Hauskäufer zu suchen.

Auch wenn es bis zum Einzug keinen Erwerber gibt, können Sie das Objekt zunächst mieten und mit den Erlösen die Hypothekarzinsen auszahlen. - Beim dritten Weg wird eine Gesetzeslücke beim Immobilienerwerb ausgenutzt. Wenn Sie einen Abnehmer für das Objekt finden, können Sie den Kaufvertrag als Sicherheitsleistung für beide Parteien unterzeichnen.

Das hat den Vorteil: Wer einen notariellen Hauskaufvertrag vorlegen kann, bekommt in der Regel ohne Probleme einen Bankkredit für den Erwerb eines neuen Hauses. Hinweis: Dieser Weg sollte nur beschritten werden, wenn vor Vertragsabschluss ein Reservierungsvertrag für die neue Wohnung mit dem Käufer des Hauses geschlossen wurde.

Andernfalls droht die Gefahr, dass Sie ohne Wohnung oder Wohnung auskommen. Die Älteren müssen sich mit Nachteilen abfinden. Aus Bankensicht reduziert dies den maximalen monatlichen Zinssatz und damit auch die Kredithöhe. Der Hypothekenantragsteller im Alter von 30 Jahren bekommt bis zu 90 vom Kaufpreis in rechnerischer Hinsicht, bei 65 Jahren sind es 55 vH.

Das von K-money geforderte Finanzierungsalter ist für die Kreditinstitute zwar kein Problem, aber die Erfahrung von neutralen Finanzexperten zeigt ein anderes Bild: "Ältere Hypothekenkunden finden es schwieriger, eine Finanzierung zu erhalten", sagt Werner Egli von der Finanzierungsberatungsgesellschaft Egli & Partner mit Sitz in ZH. Dieser Weg wird von älteren Menschen oft vernachlässigt: "Sie empfinden sich auf diese Art und Weise gönnerhaft", sagt Finanzierungsexperte Egli.

Diejenigen, die eine Wohnung für die Zeit nach der Rente kaufen, sollten darauf achten, dass sie an die Anforderungen der älteren Menschen angepasst werden kann. Grundsätzlich sollten alle Pfade und Zimmer im und um das Wohnhaus und in der Wohnung für Menschen mit Gehbehinderungen und eine mobile Laufhilfe einfach zu benutzen sein.

Auch wenn die Wohnung altersgemäß offeriert wird, ist es lohnenswert, sich vor dem Erwerb bei einem Fachbüro für barrierefreies Wohnen beraten zu lassen. Auf diese Weise kann verhindert werden, dass die Wohnung später für kostspieliges Kapital umgebaut werden muss oder ein Ausverkauf notwendig wird, wenn Veränderungen nicht möglich sind. Hausinnere: Eingangstüre, Waschraum, Keller, Tiefgaragenplatz und Wohnungstüre müssen unmittelbar an einen Aufzug angeschlossen sein.

Es sollte im Aufzug selbst wenigstens ein Raum für einen Behindertenrollstuhl sein. Wohnung: Wenn es im Hause keinen Aufzug gibt, sollte sich die Wohnung höchstens im zweiten Obergeschoss befinden und die Treppenanlage so gebaut sein, dass ein Treppenaufzug nachträglich eingebaut werden kann. Das Appartement selbst sollte auf einer Etage stehen und genügend Raum haben. Tür: Alle Tore innerhalb der Wohnung sollten eine Breite von mind. 80 Zentimetern und keine Türschwellen haben.

Der Schwellenwert zum Eingang des Balkons oder der Terasse sollte 2,5 cm nicht überschreiten. Hinweis: Nach Vollendung des AHV Alters zahlt die IV nicht mehr für die Adaption von Behindertenwohnungen! Ansprechpartner für hindernisfreies Arbeiten unter folgender Adresse: - Schweiz. Spezialisierte Einrichtung für barrierefreies Wohnen (kostenlos), Kernr strasse 57, Zürich, Tel. 01 299 97 97, www.hindernisfrei-bauen.ch.

• Für behindertengerechte Gebäude (kostenlos). Anschriften über die Behindertenfachstelle (oben). - altersgemäss. infos - Hinweise zum altersgerechten Bau, Leben und Anpassung, Tel. 01 271 47 41, www.altersgerecht.info. Auf der Fachmesse "Bauen und Modernisieren" vom 2. bis zum 6. September (Messe Zürich), Schweiz.

Spezialisierte Stelle für behindertengerechten Bau und Informationsbedingungen zum Themenbereich "Anpassungsfähiger Wohnungsbau". - Wohnbaulösung barrierefrei - anpassungsfähig" (geeignet für Neubauten). In der Schweiz kostenlos. Fachbüro für behindertengerechte Gebäude in Zürich oder die kantonale Spezialabteilung (Adressen s. o.). - Anpassungsarbeiten für ältere und behinderte Menschen", Felix Bohn, Zürich (für spätere Anpassungen), Fr. 38 -, in der Schweiz.

Fachzentrum für barrierefreies Wohnen in Zürich (Anschrift wie oben).