Vermögen durch Immobilien

Betongold: Wohlstand durch Immobilien?

Kein Investment ist so sicher wie ein Mietobjekt. Man spekuliert mit Wertpapieren, Edelmetallen oder Waren, das erhöht kaum das eigene Kapital oder das damit verbundene hohe Sicherheitsrisiko. Betongold hat ein ausgewogenes VerhÃ?ltnis zwischen Rendite und Risiken. Nur bei der Auswahl der Objektqualität und des Standorts ist Sorgfalt angebracht. Wenn Sie in der günstigen Position sind, viel Kapital am oberen Rand zu haben, sollten Sie sich nicht auf eine Form der Investition beschränk.

Ein ausgewogener Mischling - darin sind sich alle kompetenten Anlageberater einig. Eine Immobilie ist als Felsen in der Finanzkrise ein unentbehrliches Muss. Es ist nicht wohlhabend, wer das größte Einkünfte hat. Wer das Beste aus seinen Leistungen macht, ist reich. Wenn Sie statt dessen in Steine und Erden investieren, werden die Mieterträge Ihrem Account gutgeschrieben.

Doch Immobilien haben noch eine Sache vor allen anderen Investitionsformen. Wertverlust durch Bargeld! Im Rückblick auf die vergangenen 30 Jahre sind es im Durchschnitt mehr als 3% pro Jahr. Immobilienbesitzer machen sich keine Sorgen um die fortschreitende Zerstörung von Vermögenswerten. Aus mehr als 15 Jahren Erfahrung als Privatanleger und Immobilienverwalter weiss ich aber, dass sich die Firma Zeitung zwei- bis dreimal auszahlt.

Schließlich bietet Immobilien nicht nur Investitionsmöglichkeiten, sondern auch attraktive Steuerersparnisse. Gegenüber dem Eigennutzer will der Immobilien-Profi seine Mieterträge ausweiten. Er gibt vor diesem Hintergund zunächst mehr aus, aber gleichzeitig schafft er weitere Vermögenswerte: Sie müssen kontinuierlich den Markt im Auge behalten, die Unternehmensstrategie weiterverfolgen und die Entwicklungs-Pipeline im Auge behalten, um zu wissen, in welche Titel sie ihr Kapital investieren.

Oder ein Anlageberater nimmt gegen ein angemessenes Entgelt die Arbeiten auf. Eine Immobilie ist dagegen mehr ein langfristiger Vermögenswert als ein kurzfristiger Spekulationsgegenstand. Zur Vermeidung der sensibel hoch angesetzten Spekulationssteuer werden sie bei privatem Kauf für einen Zeitraum von wenigstens zehn Jahren aufbewahrt. Es gibt keine andere Institution auf der ganzen Welt, die so viel leiht wie Immobilien. Aber Immobilien sind die bevorzugte Absicherung des Kreditgebers.

Wenn man am Ball bleiben kann, kann man mit viel Ausdauer und Zeit auch ohne ein großzügiges Manager-Gehalt ein beträchtliches Vermögen auftreiben. Ich habe mein erstes kleines Häuschen in Offenbach 1998 mit einer Beteiligung von weniger als zwanzigtausend für 185.000 EUR erworben und für etwa das Zweifache im Jahr 2015 wiederverkauft.