Bausparzins

Sie schaffen mit unserem Bausparkonto die finanzielle Basis für Ihre eigenen Wohnideen - und das bei höchstmöglicher Sicherheit.

Bausparkasseninteresse

Rechtliche Situation bis 31.12.2008: Die Verzinsung eines Bausparkontos unterliegt der Kapitalertragsteuer. Es erfolgt jedoch kein Vorsteuerabzug, wenn dem Steuerzahler im Jahr der Verzinsung ein Arbeitnehmersparzuschlag oder eine Wohnbauprämie im aktuellen oder vergangenen Jahr eingeräumt wurde und der Bausparsaldo nur mit 1% zinst. Rechtliche Situation seit 1.1.2009: Die Bausparsumme ist prinzipiell quellensteuerpflichtig.

Würden hingegen bis zum 30.6.2010 abgeschlossene Darlehen an den Bausparvertrag für selbst genutzte Grundstücke geknüpft, kann der Steuerzahler auf Verlangen den Kapitalertragsteuerabzug in Höhe der Bausparkasse auf seine Einkommenssteuerschuld aufrechnen. Die Befreiung von Interessen ist in dieser Hinsicht nicht möglich. Das leicht zu verstehende und praxisorientierte Anlagehandbuch vermittelt Ihnen das notwendige Fachwissen, um den für Sie richtigen Anlage-Mix zu wählen und schrittweise ein sinnvoll aufgebautes Wertpapierportfolio zu erstellen, das genau Ihren individuellen Zielsetzungen und Ideen entspricht.

Die Bausparkasse versucht, alte Verträge zu kündigen.

Der hohe Sparzins eines Altbausparvertrages ist ein echter Reichtum - und ein großes Hindernis für die Erbringer. Fachmann Niels Nagelhauser sagt, mit welchen Kniffen die Wohnungsbaugesellschaften versuchten, die Kundschaft aus diesen VertrÃ?gen zu zwingen und wie der Konsument darauf reagiert. mm: Es kommen ABC-SchÃ?tzen mit einem 25-Euro-Gutschein der Ranzener Sparkasse im Heim - zum Einlösen bei Abschluss eines etwa Bausparvertrages.

Wird dann ein Bausparvertrag mit einer Gebühr von 100 EUR veräußert, hat sich der Beleg bereits ausgezahlt, jedenfalls aus Sparkassensicht. Nein, die Sonderangebote für die Kleinen müssen nicht immer schlecht oder trügerisch sein. Manche Banksparmodelle für die Kleinen haben gute Zinssätze und bei guter Bonität gibt es noch mehr.

Für einen Baukreditvertrag sind sie in der Regel jedoch völlig untauglich, da sie keinen Bedarf an Krediten haben und die Erträge aufgrund der Akquisitionsgebühr für viele Jahre ungünstig sind. mm: Baudarlehensverträge werden wie warme Semmeln verkauft. Welche Vorteile hat ein Vertrag heute? Bei den meisten neuen Tarifvarianten verdienen die Sparenden bis zur Vergabe weniger Zins, als sie zunächst für die Akquisitionsgebühr zahlt haben.

Die Zinssätze für das Baudarlehen sind bereits heute festgelegt, was bei steigender Verzinsung von großem Nutzen ist. Die im Baukreditvertrag angegebene Effektivverzinsung ist jedoch mißverständlich. Diese Verzinsung erhält man nur, wenn man vor Abschluss Gebühren für den Sparkontrakt bezahlt und sein Kapital über Jahre schlecht verzinslich ausgibt. Wenn man ganz sauber kalkuliert, kann so ein Baukredit schon mal ein halb soviel kosten wie angedeutet. mm: Erst sparen, dann das Kredit - das ist die klass....

Bleibt das im Verhältnis zu Angeboten von Kreditinstituten und Versicherungen angesichts der niedrigsten Zinssätze interessant? Daran ändert auch das niedrige Zinsniveau nichts, denn es betrifft alle Bausparverträge gleich. Das Bausparen ist in der Regel kein attraktives Spargeschäft, es sei denn, die Zinssätze sinken nach Vertragsabschluss drastisch und nachhaltig. Ein Baukreditvertrag hat keine besonders günstigen Kreditkonditionen, es sei denn, die Zinssätze erhöhen sich drastisch.