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In Ihrem Namen verwalten wir Immobilien angemessen und wertbewahrend und bieten Ihnen Sicherheiten und Erleichterungen. Unser Service beruht auf umfassendem Branchenwissen, unternehmerischen Denkens, Spezialisten und einer modernen Infrastuktur. Mit uns haben Sie eine gerechte Betreuung und vertrauensvolle Ansprechpartner, die Ihre Belange stets in den Mittelpunkt rücken. Eine jährliche Mietanalyse und marktorientierte Anpassung erfolgt somit für die zufriedenen Bewohner, vor allem aber zur Sicherung Ihrer Immobilien.

Für weitere Auskünfte besuchen Sie bitte www.businesspark-luzern.ch.

Unsere Fragen und Antworten

Das Crowdinvesting besteht aus den deutschen Wörtern "crowd" und "investing". Mit dieser Fusion können Sie als Einzelinvestor in unserem Portefeuille mitwirken! Ihre Investition ist kostenlos und fliesst unmittelbar in unser Portefeuille. Die Inanspruchnahme ist an das Recht auf einen festen Jahreszins für eine vereinbarte Dauer gebunden.

Zinsen werden einmal pro Jahr berechnet. Das von uns gesammelte Immobilienportfolio wird mit Ihrem Vermögen ausfinanziert. Ihre Gelder fließen in ein so genanntes "Blind Pool"-Investment in unser Immobilienportfolio - hier können wir die unterschiedlichen Risken am besten aufteilen. Sie erhalten eine Darlehensforderung gegen den Kreditnehmer für Ihr Einlagekapital. Es handelt sich um einen Rückzahlungsanspruch auf das eingezahlte Stammkapital einschließlich Zinsen.

Der Kredit, einschließlich des Festzinssatzes, wird am Ende der Laufzeit unmittelbar an Sie zurückgezahlt. Für einen Immobilienspezialfonds dagegen hängt die Rentabilität vom Gelingen des Fondsmanagement ab. Bei einem nachgeordneten Kredit haben Sie kein unmittelbares Stimmrecht, zum Beispiel bei der Jahreshauptversammlung einer AG. Für den Anleger ergeben sich über die von Ihnen gewählte Anlagesumme hinaus keine weiteren Verpflichtungen.

Sie sollten uns jedoch in Ihrem eigenen Interesse über jede Änderung Ihrer Kontakt- oder Bankdaten unterrichten, um eine problemlose Rückführung Ihres Vermögens einschließlich Zinsen am Ende der Vertragslaufzeit zu ermöglichen. Die Gebäudestruktur der in unserem Bestand befindlichen Objekte sowie die Parzellen und ihre einzigartige Position in Ballungsräumen und stark besuchten Zonen.

Der nachrangige Kredit wird dem Kreditgeber als nachrangiger Kredit gewährt. Sie ist ein Kredit, dessen Rückzahlung im Fall der Auflösung oder Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers erst nach Rückzahlung aller nicht nachrangiger Ansprüche der Kreditgeber erfolgen kann. Und wenn der Immobilienmarkt zusammenbricht? Wir haben in den vergangenen Jahren immer öfter erlebt, dass unvorhergesehene, äußere Einflüsse zu einem Zusammenbruch des Immobilienmarkts geführt haben.

Das muss aber nicht zwangsläufig zu Wertminderungen bei einem Immobilienvorhaben geführt haben. Wir haben in unserem Falle mehrere Langzeitmietverträge für unser Immobilienportfolio mit namhaften und liquiditätsstarken Unternehmen abgeschlossen, die unsere Mieter auch in einem schwachen Immobilienmarkt betreuen müssen. So sind die Effekte in Ballungsräumen mit Wohnungsnot und gleichzeitiger Bevölkerungszunahme unwahrscheinlich und stellen daher keine Gefahr für ein Immobilienvorhaben dar.

Doch auch in diesem Fall: Ihr Recht auf rechtzeitige Tilgung des Darlehensbetrags einschließlich Verzugszinsen wird nicht berührt. Zusätzlich zur Liegenschaft wird eine Abwasserreinigungsanlage errichtet, wonach die bestehenden Bewohner nicht zu für den Eigentümer kostenpflichtigen Bedingungen umziehen wollen und dieser die Liegenschaft dann mit Verlust verkaufen muss. Darf ich über mein Kapital vor dem Ende der Investition entscheiden?

Sie können während der Dauer der Anlage im Prinzip nicht über das deponierte Kapital verfügen.