Zuteilung von Bausparverträgen

Wohnungsbaugesellschaften haben verschiedene Zuweisungsverfahren.

Wohnungsbaugesellschaften haben verschiedene Zuweisungsverfahren. Eine der Prozeduren ist die Akzeptanz der Zuteilung. Nach schriftlicher Mitteilung der Sparkasse an den Bausparer kann er die Zuteilung akzeptieren, wenn dies in seine Regelung eintritt. Nach Ablauf der gesetzten Fristen wird die Zuteilung als nicht akzeptiert betrachtet und der Auftrag unter den aktuellen Bedingungen fortgesetzt.

Die Zuteilungsberechtigung kann der Kunde zu einem späteren Zeitpunkt ausüben und erhält dann an den nachfolgenden Zuweisungsterminen Priorität. Eine weitere Vorgehensweise ist die automatisierte Zuordnung. Bei vorübergehender Finanzierung der Sparverträge wird eine sofortige Zuteilung ersucht. Es ist dann keine gesonderte Allokationsannahme notwendig. Mit der Zuteilung des Bausparvertrages wird das Vorschussdarlehen mit den zur Verfügung stehenden Geldern aus dem Bausparvertrag aufgerechnet.

Solange die Zahlung der Sparbeträge noch nicht erfolgt ist, kann der Kunde die Zulassung zurücknehmen.

Vergabe des Bausparvertrags - Fragestellungen

Steht ein Vertrag zur Zuteilung bereit, kann er sofort ausbezahlt werden. Bevor Sie dies tun, sollten Sie sich jedoch überlegen, was für hat einen Preis für Sie! Falls Sie einen Plan auf nämlich haben, der mindestens 7 Jahre läuft, damit Sie einen solchen erhalten, sollten Sie sicherstellen, dass die Ausschüttung nicht vor Ende der 7 Jahre erfolgt, Sie verlieren nämlich den Prämien.

Mein Tipp: Wenden Sie sich zunächst an einen Betreuer und fragen Sie, ob eine Zahlung zum gegenwärtigen Termin Folgen hat (Bonusausfall etc.) und senden Sie den Antrag erst dann an die Sparkasse oder platzieren Sie ihn in einer der Zweigstellen.

Alte Bausparvertraege - Nicht rauswerfen - Nachricht

Baugenossenschaften wie Wüstenrot, Huk und BHW verdrängen aktuell viele ihrer Abnehmer aus zinsgünstigen Altaufträgen. Sie sind für die Versicherer kostspielig - für die Versicherten dagegen in der Regel erfreulich: Mit einem Sparzins zwischen vier und fünf Prozentpunkten sind die alten Aufträge eine lohnende Investition. Deshalb sollten die Verbraucher hochverzinsliche Kontrakte beibehalten und nicht zu Tarifänderungen überredet werden.

"Für rund 65.000 Kundinnen und Kunden startete die Sparkasse Wüstenrot ein Sonderangebot: Sie riet ihnen, ihren Bausparvertrag zu kündigen und einen " Abruf-Scheck " über die Guthabenhöhe beizufügen. Die Wüstenrot will sich von den Abnehmern trennen, bevor sie teurer werden. Wartet er bis zur Vertragsvergabe und verzichtet dann auf ein Bauspar-Darlehen, hat er bis zu 3 Prozentpunkte Bonuszins - und zwar retrospektiv ab Vertragsstart.

Die Baugenossenschaften in den neunziger Jahren werben mit solchen Statisten um die Bausparer, die keinen billigen Baukredit, sondern den höchstmöglichen Sparzins wollten. Für die Top-Angebote lag der Gesamtzinssatz inklusive Tantieme bei bis zu 5 Prozentpunkten. Die staatliche Förderung des Bausparens erzielte gar eine Rendite von über 7 Prozentpunkten. Mit den neuen Zöllen haben die Wohnungsbaugesellschaften die Zinsen für Sparguthaben schon lange abgesenkt.

Die werden Sie heute viel kosten. Wüstenrots Trick: Die Sparverträge der schriftlichen Auftraggeber waren alle noch nicht vergeben. Den Bausparern standen daher die tariflichen Prämienzinsen noch nicht zu. Sie können durch Kündigungen mehr als tausend Euros einbüßen. Dies war eine "Erfolgsprämie" wert: Wüstenrot bezahlte seinen Angestellten 50 EUR für jeden beendeten Tarif.

Andere Wohnungsbaugesellschaften spüren ebenfalls eine zunehmende Belastung der Rendite-Sparer. Die Huk-Coburg Bausparkasse beispielsweise streicht die Lastschrift für Spareinlagen selbsttätig, sobald das Kundenguthaben 80 v. H. der Zielvertragssumme ausmacht. Wer weiter sparen will, muss gegen den Abholstopp Einspruch erheben oder das Entgelt selbst einziehen. In ihrem Kundenbrief macht die Sparkasse jedoch nicht einmal auf diese Möglichkeit aufmerksam.

Auf keinen fall sollten Bausparkunden einen ordnungsgemäßen Auftrag frühzeitig abgeben. Bei Sparquoten von mehr als 4 bis 5 Prozentpunkten sind viele alte Verträge eine lohnende Investition. Bei einem steuerpflichtigen Erwerb von bis zu 25.600 EUR kommt eine Wohnbauprämie von bis zu 45 EUR pro Jahr hinzu (Ehepaare 90 EUR).

Bei vielen Bausparern muss noch eine Weile lang gerettet werden, um sich einen Bonus zu erwirtschaften. Bei den meisten Zöllen müssen sie seit Vertragsunterzeichnung wenigstens sieben Jahre eingespart haben und auch auf die Zuteilung warten. Hinweis: Überzeugen Sie sich nicht von einem Tarifwechsel - auch wenn Sie später einen Baudarlehensvertrag abschließen werden.

Im Regelfall gleichen die geringeren Kreditzinsen den Wegfall der Spareinlagen nicht aus. Überprüfen Sie auch die Vertragsbedingungen, unter welchen Bedingungen die Wohnungsbaugesellschaft Ihnen einen Zinszuschlag ausbezahlt. In manchen Fällen müssen Sie eine Änderung einer Zinsvariante mit zusätzlichen Bonus-Zinsen verlangen. Wenn Sie möchten, können Sie auch nach der Zuordnung weiter sichern.

Weil kein Sparer die Zuteilung akzeptieren und sein Kontoguthaben abfragen muss. Aber sobald die Zielvertragssumme überschritten ist, könnte sie vorbei sein. Mit dem BHW waren sich die Ombudsmänner der Privatbausparkassen - angerufen von wütenden Kundinnen und Kunden selbst - einig: Wenn die Zielvertragssumme erfüllt war, konnte der Fonds mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auflösen.