Lohnt sich Wohnungskauf als Kapitalanlage

Ist eine ( "voll finanzierte") Immobilie eine Investition wert? In diesem Fall: (Immobilien)

Ist eine ( "voll finanzierte") Immobilie eine Investition wert? Hierbei kommt es auf die Position der Wohnanlage an, z.B. in der NÃ??he der Bushaltestelle, in der NÃ?he der Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, BÃ?ckerei, Metzgerei), evtl. auch Waldrandlage dienen zur FreizeitbeschÃ?ftigung. Keller- und PKW-Stellplatz oder Tiefgarage sollten bereitstehen. Danach sollte die Miete gesichert sein.

Das heißt, vielleicht in der Umgebung einer Universität oder eines Spitals. Erinnern Sie sich immer daran, dass Sie die Ferienwohnung vielleicht wieder aufkaufen. Beachten Sie auch, dass für diese Wohnanlage angemessene Reserven bereitstehen. Zum Beispiel ist es mir vorgekommen, dass mir eine Ferienwohnung in der Umgebung der Universität geboten wurde.

Die Situation war nicht schlecht - die Situation war sehr gut. Aber als ich nach anstehenden Instandsetzungen und Reserven gefragt habe, erhielt ich eine Lösung - Reserven sind nicht verfügbar - für das nächste Jahr ist eine komplette Dachsanierung von ca. 150.000 ? geplant. Betrachtet man all diese Punkte, lohnt sich auch eine Wohnanlage.

Der Standort der Ferienwohnung ist entscheidend, so dass Sie keine Schwierigkeiten mit der Anmietung haben. 70.000 ? scheint mir sehr wenig zu sein. Überprüft den Gesundheitszustand der Ferienwohnung und des Hauses. Der Mietzins wird als Ertrag aus Mieten und Pachten besteuert. Wenn Sie die Ferienwohnung gemietet haben, können die anfallenden Gebühren (Darlehenszinsen, Versicherung, Vermögenssteuer, etc.) von der Steuer abgezogen werden.

Lernen Sie, eine Immobilie als Investition zu erwerben.

Um die eigene Altersvorsorge muss sich jeder sorgen - dazu gibt es kaum noch zwei Auffassungen. Dies ist mit traditionellen Anlage- und Vorsorgeprodukten nicht (ausreichend) zu erreichen. Und wir sind davon Ã?berzeugt, dass jeder Mensch das Finden, Finanzieren und Mieten lohnender Objekte erlernen kann. Die Aufwände als Hauswirt sind niedrig und können auch ausgelagert werden.

Das ist es wert.

Eigentumswohnungen als Alters- und Rentenvorsorge

Sowohl für Selbständige als auch für Angestellte ist die eigene Vorsorge ein wesentlicher Bestandteil ihrer individuellen Finanzplanung. Durch die Umlagefinanzierung der Pensionen - d.h. die eingezogenen Beiträge zur Rentenversicherung werden unmittelbar für die Auszahlung der Pensionen verwendet - und es gibt immer mehr Pensionäre, aber nicht mehr entsprechende Beiträge, wird das Pensionsniveau in den nächsten Jahren weiter sinken.

Zudem sind die Zinssätze seit Jahren niedrig, so dass sich traditionelle Anlagen zur Alterssicherung wie Sparhefte, Bundesobligationen und Versicherungspolicen nicht mehr lohnen. Zinssätze von rund einem Prozentpunkt können der gewohnten Teuerungsrate von zwei bis vier Prozentpunkten nicht einmal entgegenwirken - das Kapital ist gar wertlos!

Sowohl für Selbständige als auch für Angestellte ist die eigene Vorsorge ein wesentlicher Bestandteil ihrer individuellen Finanzplanung. Durch die Umlagefinanzierung der Pensionen - d.h. die eingezogenen Beiträge zur Rentenversicherung werden unmittelbar für die Auszahlung der Pensionen verwendet - und es gibt immer mehr Pensionäre, aber nicht mehr entsprechende Beiträge, wird das Pensionsniveau in den nächsten Jahren weiter sinken.

Zudem sind die Zinssätze seit Jahren niedrig, so dass sich traditionelle Anlagen zur Alterssicherung wie Sparhefte, Bundesobligationen und Versicherungspolicen nicht mehr lohnen. Zinssätze von rund einem Prozentpunkt können der gewohnten Teuerungsrate von zwei bis vier Prozentpunkten nicht einmal entgegenwirken - das Kapital ist gar wertlos!

Wer eine Eigentumswohnanlage mit besonderen Wertsteigerungspotenzialen sucht, für den sind Wachstumsmärkte wie Hochschulstädte oder andere Großstädte in Deutschland ideal. Ein Ende dieser Entwicklungen ist in Fachkreisen noch nicht abzusehen, weshalb eine Stockwerkeigentumswohnung eine hervorragende Altersversorgung in Ballungsräumen ist. Bei vermieteten Wohnimmobilien kann die Teuerungsrate zudem - im Gegensatz zu Versicherung und Aktie - durch die jährlichen Mieterhöhungen ausgleichen.

Bundesweit liegt der wirtschaftliche Vorsprung bei 33% und in einigen Ballungsräumen wie Hamburg bei bis zu 40%. Weil die Wohneigentumsbildung eine wesentliche Massnahme für die persönliche Sicherheit im hohen Lebensalter ist, ist es ratsam, sich frühzeitig mit dem Sachverhalt auseinanderzusetzen. Um die Finanzstabilität für die weitere Entwicklung zu sichern, ist eine ganzheitliche und individuelle Betreuung unabdingbar.

Bei einem Durchschnittseinkommen von rund 3.200 EUR und einer Rente von durchschnittlich 1000 EUR hat ein Rentnerpaar ein Defizit von 1.200 EUR. Weil nur wenige ihren Altersstandard herabsetzen wollen, sollte dieser Unterschied durch eine private Vorsorge verringert werden.

Sie können mit einer Wohnungseigentumswohnung Ihre Pension durch Mieterträge aufstocken, Steuervorteile wahrnehmen oder von mietfreien Wohnungen Gebrauch machen. Das lohnt sich auf jeden Fall! Andernfalls bringt Ihnen der Erwerb einer Wohnung viele Vorzüge. Indem Sie Mietzinsanpassungen vornehmen, gleichen Sie die Inflation aus, sichern Sie den Kapitalwert und können auch Steuervorteile wahrnehmen - denn Steuerabschreibungen sind bis zu 50 Jahre nach dem Erwerb möglich.

Durch ein intelligentes Haus, d.h. einen intelligent miteinander verbundenen Hausstand, der die Energiebereitstellung und den Energieverbrauch regelt und die neuesten Techniken integriert, kann die Wohnzukunft bereits heute gestaltet werden. Abhängig davon, wie Sie sich Ihre Wunschwohnung vorstellten, sind wir sicher, die richtige Immobilie für Sie zu suchen, um Ihren Lebensabend zu geniessen.