Langfristige Geldanlagen Vergleich

10-Jahres-Vergleich der langfristigen Anlagen: Kauf von Immobilien abhängig von Geld, DAX Fonds und Sparbuch:

Jeder, der 2008 in München in ein Objekt investiert und den restlichen Teil finanziert hat, konnte sich nach 10 Jahren auf 313.900 EUR Umsatz einstellen. Das Investment hatte fast zehnmal so viel Ertrag gebracht. Jeder, der 2008 ein Volumen von rund EUR 30000 hatte und sich für eine Liegenschaft in München, Hamburg oder Frankfurt entschieden hat, hat alles richtig gemacht.

Im Durchschnitt verbleiben in München 283.900 EUR als reine Gewinne aus dem Abverkauf im Jahr 2017 - es wurde keine Rückzahlung angenommen, sondern die Aufnahme von Fremdkapital und die daraus resultierenden Zinsen. Auch die Immobilien in Hamburg (173.000 EUR Gewinn) und Frankfurt (162.300 EUR Gewinn) schlagen andere langfristige Investitionen bei weitem: Wer sein Vermögen lieber in Goldmünzen (Krügerrand-Münzen) investiert hat, hat seinen Anteil nach 10 Jahren etwa doppelt so hoch (29.100 EUR Gewinn).

Die 10-jährigen Staatsanleihen haben sich nicht ganz halbiert (12.000 EUR Gewinn). Schlimmstenfalls schneidet das Sparkonto in der Auswertung ab: Es kann nur einen Wertzuwachs von zwölf Prozentpunkten in zehn Jahren bieten (3.600 EUR Gewinn). Nach einem Jahrzehnt waren 800 EUR Profit möglich.

Beim Immobilienerwerb in Bremen (54.900 EUR Gewinn), wo die Immobilienpreise noch relativ günstig sind, wird dieser Betrag sogar noch übertroffen. Bremen Real Estate schlug sogar einzelne Aktien der Telekom (Gewinn von 38.100 Euro). Nur in Essen hätte eine Immobilieninvestition zu einem Schaden geführt: Wäre die Immobilie nach 10 Jahren verkauft worden, wären von den rund dreißigtausend Euros nur noch 29.300 zu haben.

Daher wurden solche Investitionen in der Auswertung nur als Referenzwert verwendet. Dennoch ist das Resultat interessant: Auch die in den vergangenen Jahren deutlich gestiegene Deutsche Postbank-Aktie ( "Gewinn von 127.700 Euro") hat es nicht unter die Top Five geschafft Objekte in den Metropolen München, Hamburg, Frankfurt, Berlin und Stuttgart wurden hier ohne Ausnahme platziert.

Rückblickend kann man jedoch nicht automatisch Rückschlüsse auf die weitere Entwicklung ziehen: Gerade in den Top-Städten München, Hamburg und Frankfurt sind die Einkaufspreise so stark angestiegen, dass ein Ankauf und damit das Darlehen sehr hoch sind. Es ist unsicher, ob der Immobilienwert an diesen Orten in den nächsten Jahren in gleichem Maße steigen wird.

Es wurde ein Kapital in Höhe von EUR 300.000 für alle Investitionsformen übernommen, das im Jahr 2008 auf verschiedene Arten investiert wurde. Anschliessend wurde der jeweilige Beteiligungswert nach 10 Jahren überprüft und der Ertrag daraus ermittelt. Der Ertrag wurde dann aus der Performance bis 2017 ermittelt. Für das Sparkassenbuch und 10-jährige Bundesanleihen erfolgt die Ertragsanalyse auf Basis des entsprechenden Zinssatzniveaus von 2008 und anschliessend wurde der Vermögensaufbau bis 2017 ausgerechnet.

Datengrundlage war die Entwicklung des Aktienkurses und die Dividendenzahlung für die einzelnen Aktien der Deutsche Telekom und der Deutsche Telekom.