Kredit Schneller Tilgen

Wie sieht eine Sonderrückzahlung aus?

â??Wer ein Baudarlehen erhÃ?lt, muss das geborgte Kapital natÃ?rlich wieder zurÃ?ckzahlen. Ein Sondertilgungsbetrag ist eine außergewöhnliche Sonderleistung, die Bausparkunden zur schnelleren Rückzahlung des Bauspardarlehens erbringt. Jeder, der über zusätzliche Mittel verfügte, ist daher gut daran getan, diese in die Rückzahlung zu investieren. Die Bausparerin oder der Bausparkunde zahlt das Darlehen zurück. Nur jetzt sind Sonderrückzahlungen möglich.

Auch die Rückzahlungsraten können vom Sparer individuell angepasst werden. Es ist unerheblich, ob dadurch die Gesamtrückzahlungsdauer gekürzt wird. Zunächst hat er das Kredit nicht zurückgezahlt und verzinst nur den Vorschuss. Steht diese zur Vergabe bereit, ersetzt das Baudarlehen das Vorschussdarlehen. Danach wird nur noch das Baudarlehen zurückgezahlt. Bei diesem Kombinationsprodukt sind oft nur bedingt Sonderrückzahlungen möglich und können von Provider zu Provider unterschiedlich sein.

Sonderrückzahlungen lohnen sich oft. Im Einzelnen liegen die Vorzüge einer außerplanmäßigen Tilgung: Der Bauherr ist schneller verschuldungsfrei. Eine außerplanmäßige Tilgung kürzt die Dauer des Baudarlehens. Bei einer Verkürzung der Laufzeiten verringert sich auch die Gesamtzinsbelastung. So können Bauherren mit speziellen Rückzahlungen viel Geld einsparen und die zinsgünstigen Phasen bestmöglich ausnutzen. Diejenigen, die es sich erlauben können, sollten den Bausparkredit mit Sonderrückzahlungen schnellstmöglich tilgen und von dem erwähnten Vorsprung Gebrauch machen.

Schnellere Rückzahlung von Immobilienkrediten zahlt sich aus

Die Liegenschaften werden in der regel auf Kredit erstanden. Hier erfährst du, warum sich die schnelle Rückzahlung wirklich auszahlen kann. Der Bundesverband Deutscher Banken hat nach eigenen Aussagen im Monat Juli mit rund 933 Mrd. EUR einen neuen Höchststand erreicht. Je größer die Rückzahlungsrate, umso schneller sind Sie verschuldungsfrei - und sparen durch niedrigere zinsen.

Eine Käuferin schließt ein Kredit von 200.000 EUR zu einem Soll-Zinssatz von 2 % ab. Mit einer anfänglichen Rückzahlung von 2 Prozentpunkten zahlte der Auftraggeber das Kreditvolumen nach fast 35 Jahren zurück. Während dieser Zeit bezahlt er gut 77.000 EUR an zinsen. Beträgt die anfängliche Rückzahlung 3 Prozentpunkte, wird das Kredit nach etwas mehr als 24 Jahren zurückbezahlt.

Der Zinsaufwand beträgt in diesem Falle rund 65.000 EUR. Mit einer Rückzahlungsrate von 5 Prozentpunkten würde das Kredit nach 17 Jahren getilgt und die Zinsen würden sich auf fast 36.000 EUR summieren.