Kredit durch Bausparvertrag

Auslösung eines Darlehens über einen Bausparvertrag? Bauträgerfinanzierung

Mit etwa 60 Jahren bin ich wahrscheinlich zu alt für einen Kredit zur Kernrenovierung und Erweiterung meines großzügigen Wohnhauses am Stadtrand und wahrscheinlich nicht älter genug für eine umgekehrte Hypothek, um in ein angemessenes Verhältnis zu einer Hausbank zu kommen. Meine Wohnung hat 160 qm, kann mit verhältnismäßig wenig Kraftaufwand in 2 Appartements aufgeteilt werden, hat bereits eine Duschkabine mit WC im ausgebautem Dachboden, große Wohnküche mit Essbereich (teilbar) neben dem kompletten Bäder.

Ich wohne derzeit allein im Hause, möchte aber - vorzugsweise nach der Sanierung - ca. 70-75 qm mieten und dem Bewohner eine Gartennutzung bieten. Die Wohnung ist nicht beschattet, daher eignet sie sich für eine Solarfabrik, die ich errichten möchte, sowohl aus ökologischer Sicht als auch zur langfristigen wirtschaftlichen Nutzung, wobei unter anderem die Mehrkosten deutlich gesenkt würden und auch sonst eine gewissen Fremdenergieunabhängigkeit entstehen würde.

Durch die Mieteinnahmen konnten die Kreditkosten für eine - auch energetisch - Erneuerung (neue Heizungen, neue Dächer, neue Scheiben, neue Fußböden) und eine Erneuerung leicht und nachhaltig in unserem sehr beliebten Wohngebiet gedeckt werden. Ich betrachte mein schönes Gartenhaus, das nur mit einer geringen Restverschuldung belastet ist, bereits als ein beträchtliches Beteiligungskapital, das ich - gerade bei den aktuell noch tiefen Zinssätzen - im Doppelsinn erweitern möchte, um über meinen Tode hinaus eine gesicherte, stabile Geldanlage in eine umweltschonende Zukunftsperspektive zu schaffen.

Dank meiner Lebens- und Berufserfahrungen habe ich vertrauensvolle und fachkundige Partner, die mich bei der Konzeption, Koordination und Umsetzung begleiten. Meiner Meinung nach sollte es eine sinnvolle Alternative für die Kluft zwischen "zu alten für langfristige Immobilienkredite" und "zu jungen für Reverse-Hypotheken mit ausreichendem Profit für den Kreditgeber" gibt.

Wenn ich für ein solches Vorhaben geeignete Darlehensgeber oder Projektbeteiligte für eine Messebeteiligung (Finanzierungsinstitution/Bank/Stiftung) gefunden habe, sollen Vorstellungen für eine zukunftsfähige, umweltfreundliche und autonome Entwicklung realisiert werden.