Union Immobilienfonds

Gewerkschaft und ZBI starten mit 620 Mio. EUR Wohnungsfonds | Immobilie

In der ersten Phase hat der von Union Investment und ZBI lancierte Immobilienfonds "UniImmo: Wohnen ZBI" rund 620 Mio. EUR eingeworben. Über 50 Prozent eines Start-up-Portfolios (410 Wohnimmobilien im Gesamtwert von 245 Mio. Euro) wurden bereits in den Fond eingebracht. Die Übertragung der verbleibenden Parzellen (215 Mio. Euro) wird für die Monate Juli und Juni geplant.

Die Union Investment gab im vergangenen Monat ihre Absicht bekannt, das Angebot zusammen mit der Zentrale Boden Immobilie (ZBI) auf den Markt zu bringen, wenngleich die erwartete Verzinsung unter der von gewerblichen Immobilienfonds liegt. Die neuen Mittel umfassen ein Objektpaket mit 260 Objekten (2.500 Wohnungen, davon die meisten in Düsseldorf und Gelsenkirchen) mit einem Volumen von rund 132 Mio. EUR und rund 70 Prozent eines weiteren Bestandes (Wert rund 113 Mio. EUR) mit dem Fokus auf Nordrhein-Westfalen.

Die " UniImmo: Wohnen ZBI " konzentriert sich nach Ansicht der Initiatoren auf Immobilien mit erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohnungsangebot in ganz Deutschland. Investiert werden soll vor allem in bestehende Portfolios mit Wertzuwachspotenzial. Mit " ZBI Wohnen plus I " lancierte ZBI zur Jahresmitte 2006 den ersten institutionellen Anlegerfonds.

Geschlossener Investmentfonds

Der geschlossene Immobilienfonds "WealthCap Real Estate Nordamerika 17" investiert in ein qualitativ hochstehendes und modern ausgestattetes Class-A-Bürogebäude, das im Jahr 2015 in Silicon Valley, Kalifornien, USA, errichtet wurde. Für den Fond sind jährlich Zahlungen in Höhe von 5,25 %1 vorgesehen. Grundlegende Risiken: Ab 2018 sieht der Investmentfonds eine Jahresrendite von fünf vom HANNOVER LEASING in Höhe von rund 154,6 Prozentpunkten vor1. Die Haltefrist ist bis Ende 2028 vorgesehen. Beim Immobilienfonds HANNOVER LEASING DENKM, Münster, wird in ein komplett saniertes Büro- und Geschäftsgebäude mit einer Gesamtmietfläche von 5.980 qm in Münster investiert.

Für den Fond sind jährlich 4 Prozentpunkte (für 2023: 2 Prozent) vorgesehen, insgesamt ca. 145,2 Prozentpunkte Barrendite vor Ertragsteuern1. Die Haltefrist ist für ca. zehn Jahre vorgesehen. Inwiefern arbeiten die geschlossenen Investmentfonds? Sie als Investor können zwischen unterschiedlichen Investitionsobjekten wählen: Schifffahrt, Liegenschaften, Flugzeuge, Solar- und Windenergieanlagen, etc. Mit einem Betrag von nur EUR 10000 oder mehr können Sie in Sachanlagen investieren, die sonst nur für institutionelle Kunden zur Verfügung stehen.

Steht genügend Eigenkapital zur Verfügung, um die Investition zu finanzieren, wird der Fond aufgelassen. Damit können sich keine weiteren Investoren an diesem Fond beteiligen. 2. Der aus der Bewirtschaftung der Immobilie erwirtschaftete Überhang wird in der Regel auf Jahresbasis an die Investoren ausbezahlt. Im Anschluss an den Verkauf wird der Fond liquidiert und der daraus resultierende Überhang auch an die Investoren ausbezahlt.

Inwiefern wird der Wert von abgeschlossenen Investmentfonds ermittelt? Gekapselte Anlagefonds werden nicht an der Wertpapierbörse notiert und sind in der Regel längerfristig investiert. Erst nach dem Verkauf des Anlageobjektes und der Fondsauflösung kann der Erfolg der Investition insgesamt bestimmt werden. Mit der Teilnahme an einem abgeschlossenen Fond werden Sie Mitinhaber.