Wohnbauanleihen

Gewinnfrei für Existenzgründer und Freelancer

Mit der Wohnanleihe sollen für den Wohnungsbau in Österreich kostengünstige Refinanzierungsmöglichkeiten geschaffen werden. Wohnimmobilienanleihen werden für langfristige Investitionen eingesetzt, die aufgrund ihres Steuervorteils einen höheren Ertrag aufweisen als Vergleichsanleihen. wollen bis zu 4% steuerfrei verzinst werden. wollen ohne großes finanzielles Engagement langfristige Vorsorge treffen. wollen mit Ihrer Investition die Entstehung von bezahlbarem Wohneigentum vorantreiben.

Bei Privatanlegern sind die jährlichen Zinserträge von 4 Prozent auf Wohnanleihen von der Kapitalertragsteuer (KESt) befrei. Die Anschaffung von Wohnungsbaupapieren wird von Freiberuflern und KMU als eine bevorzugte Anlage in die Gewinnzulage angesehen. Der Einsatz des "Investitionszuschusses" reduziert die Steuerbemessungsgrundlage und damit die Einkünfte.

Bedingung ist, dass die Wohnungsbauanleihe für einen Zeitraum von vier Jahren ab dem Erwerbszeitpunkt dem Sachanlagevermögen zugeordnet ist. Wohnanleihen können fest oder veränderlich verzinslich sein. Sie haben nach den Rechtsvorschriften des Gesetzes über die steuerlichen Sondermassnahmen zur Wohnbauförderung eine Dauer von mind. 10 Jahren, sind nicht kündbar und haben ein Wandlungsrecht.

Nähere Angaben zu den Wohnanleihen können dem Verkaufsprospekt entnommen werden.

FAQ - Häufige Fragestellungen

Und was ist eine Wohnbürgschaft? Ist die Verzinsung für die ganze Dauer gültig? Wo kann man Wohnbürgschaften kaufen? Darf ich Wohnbauobligationen zu jeder Zeit veräußern? Wo kann ich den derzeitigen Preis von Wohnungsbaupapieren erfahren? Gibt es Erbschafts- und Schenkungssteuern für Bankanleihen? Ist die Spende von Wohnungsbankbürgschaften bei Geschenken meldepflichtig? Wohnbürgschaften für die Verwendung der Investitionszulage?

Und was ist eine Wohnbürgschaft? Die Wohnungsbauanleihe ist eine steuerlich begünstigte Schuldverschreibung, die mit dem Zweck ausgegeben wird, den heimischen Wohnungsbau kostengünstig zu finanzieren. Zum einen legt der Gesetzgeber die genaue Verwendungsmöglichkeit des Emissionserlöses fest (z.B. Kauf und Renovierung von Eigentumswohnungen und Wohnungen), zum anderen wird dem Anleihegläubiger ein KESt-freier Zins von bis zu 4 Prozent p.a. gewährt.

Ist die Verzinsung für die ganze Dauer gültig? Für festverzinsliche Schuldverschreibungen gelten die Zinssätze für die ganze Dauer. Im Falle von Floating Rate oder Structured Bonds wird der Zins regelmässig (in der Regel vierteljährlich, halb- oder jährlich) gemäss den Anleihekonditionen angepasst. Bei Wohnanleihen, die seit 2009 begeben werden, ist die Erstellung eines Kapitalmarktprospekts gesetzlich vorgeschrieben.

Wo kann man Wohnbürgschaften kaufen? Darf ich Wohnbauobligationen zu jeder Zeit veräußern? Ja, obwohl Wohnanleihen grundsätzlich als langfristiges Investment vorgesehen sind, können sie dennoch zu jedem Zeitpunkt veräußert werden. Wo kann ich den derzeitigen Preis von Wohnungsbaupapieren erfahren? KEST-Freistellung bis zu einem Zins von 4% p.a. Sind Erbschafts- und Schenkungssteuern auf Wohnungsobligationen zu entrichten?

Ist die Spende von Wohnungsbankbürgschaften bei Geschenken meldepflichtig? Preisgewinne von ab 1.4. 2012 erworbenen Wohnanleihen werden mit einer Kurssteuer von 25 Prozent belegt. Wohnbürgschaften für die Verwendung der Investitionszulage?