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Die Pforte zu Europa: für immer in Reichtum und Geborgenheit - Lisa Luxor

Mit seinem orientalischem Reiz ließ er eine Österreicherin aus ihrem bisher funktionstüchtigen Alltag ausbrechen und alles um jeden Preis hinter sich her. Nach zahllosen, immer wieder auftretenden Schwierigkeiten rief Lisa Tony nach Österreich und verheiratete ihn, um ihm das Recht zu geben, zu bleiben.

Ihre Furcht, dass er nach Ägypten zurückgeschoben werden könnte, war zu groß, aber Tony sah die Lage anders. Durch die Eheschließung hatte er das Recht zu bleiben und mit der Ehescheidung hatte er die Gelegenheit, sein eigenes Land in Österreich zu errichten. Er wollte diese Gelegenheit nicht verpassen.

Immobilie: Wie groß sind die Preis- und Mietunterschiede?

Der Erwerb von Immobilien wird in den großen Städten Deutschlands immer aufwendiger. Allerdings variieren die Tarife stark - je nach Ort, Standort und Ausstattungen. In einer neuen Analyse wird aufgezeigt, welche Wohnungen wo sind. Wenn Sie eine Wohnung in München kaufen wollen, können Sie in Toplagen pro qm einkaufen. Eine Vergleichswohnung in zentraler Wohnlage hingegen ist in Leipzig nur 2.000 EUR pro qm wert.

Nach neuen Angaben der Fachzeitschrift "Finanztest" sind die Preise für Immobilien in den großen Städten Deutschlands so weit auseinander. "Der" Finanz-Test basiert auf Kalkulationen des Verbandes der Pfandbriefbanken (vdp), der allein im Jahr 2017 deutschlandweit 350.000 Grundstückskäufe bewertet hat. Driften Kauf- und Mietpreis so weit auseinander, wird der Kauf eher unattraktiv, weil die erreichbaren Renditen nachlassen.

Bei Eigennutzern ist dies nicht ganz so bedeutend wie bei Vermietern, aber auch sie sollten sich nach " Finanzen " das Preis-Miet-Verhältnis näher ansehen. In der Vergangenheit war die Faustregel, dass der Anschaffungspreis einer Wohnung das 20-fache der erreichbaren jährlichen Miete (ohne Betriebskosten) nicht überschreiten sollte. In vielen großen Städten sind die Kosten jedoch inzwischen 25-mal so hoch.

"Man sollte nicht mehr als 30 Mal so viel bezahlen wie in großen Metropolen. "Wenn es um die Entscheidung geht, wo man billige Immobilie kaufen kann, kommt es nicht nur auf die Innenstadt an, sondern auch auf die Position und Ausrüstung der Wohnung. Was ist der energetische Standard der Wohnung? Gemäss "Finanztest" sind die Preisunterschiede in den befragten Orten gross.

Das Diagramm zeigt Angaben zu sieben Großstädten, je nach Standort (sehr gut, gut, mittel) und Ausrüstung (sehr gut, gut, mittel, einfach). Unter " Finanzen " sind die vollständigen Angaben für 115 Städte und Gemeinden zu sehen. Auffallend sind die sehr guten Einkaufspreise in München, die selbst die zweit teuerste Metropole, Hamburg, vorerst billig wirken lässt.

Aber wenn man dann nach Leipzig blickt, sieht man, dass es auch in schönen Metropolen viel billiger ist - vor allem, wenn man mit einer günstigen oder mittelgroßen Location zufrieden ist. Bei einer Wohnung in sehr guter Wohnlage und sehr guter Einrichtung wurde kürzlich ein Durchschnittspreis von 31,80 EUR pro qm bezahlt.

Der Preis lag nach Angaben von "Finanztest" noch bei 18,10 EUR für eine gute Standortlage und einfache Ausstattungen. Zur Gegenüberstellung: In Leipzig gab es eine Wohnung in bester Wohnlage und mit sehr guter Einrichtung für 11?/qm. Es stellt sich die Frage: Miete oder Kauf? Bei " Finanz-Test " treffen die Fachleute keine pauschale Entscheidung - und empfehlen Ihnen, genauer hinzuschauen.

So lange die Zinssätze gleich bleibend tief sind wie heute, könnte sich ein Erwerb aber noch rechnen. Seit Jahren und die CSU macht gar nichts, ganz im Gegensatz dazu veräußert die CSU-Regierung auch einmal Staatswohnungen "wie zuletzt in Nürnberg". Es wird aber auch immer davon ausgegangen, dass die ökonomische und technische Situation in den kommenden 30 Jahren unverändert bleiben wird, oder die Volkswirtschaft wird weiterhin mit einer jährlichen Rate von 1-2% wachsen, und daran habe ich große Bedenken.

Es wird aber auch immer davon ausgegangen, dass die ökonomische und technische Situation in den kommenden 30 Jahren unverändert bleiben wird, oder die Volkswirtschaft wird weiterhin mit einer jährlichen Rate von 1-2% wachsen, und daran habe ich große Bedenken. Ich würde schätzen, dass die Mietpreise in England zwar steigen, aber der Kauf ist billiger.

"In der Vergangenheit war die Faustregel, dass der Anschaffungspreis einer Wohnung das 20-fache der erreichbaren jährlichen Miete (ohne Betriebskosten) nicht überschreiten sollte. "Für 270.000 EUR (ca. 3.050 EUR/qm) stellt mir mein Hauswirt die Wohnung zur Verfügung, in der ich lebe".