Hypothek Rechner

Hypothekenrechner: Urne Kantonsbank

Im Regelfall entstehen beim Erwerb einer Immobilie Anschaffungskosten von ca. 1 bis 2% des Anschaffungspreises. Das Eigenkapital soll in der Regel 20% des Anschaffungspreises ausmachen. Deren Zins-, Tilgungs- und Nebenkostenbelastung sollte 35 Prozent des Jahresüberschusses nicht übersteigen, wovon ausschließlich die Eigenheimfinanzierung betroffen ist. Bei der Berechnung der Finanzierbarkeit wird der kalkulatorische Zins von 5% zugrunde gelegt.

Großhypothekenrechner

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Hypotheken-Rechner mobil

Die langfristige Tragbarkeitsberechnung bestimmt, ob Sie die Immobilienkosten auch bei steigender Verzinsung bezahlen können. Hypothekenzinsen, Tilgungen sowie Wartungs- und Instandhaltungskosten sollten ein Drittel Ihres Bruttojahreseinkommens nicht überschreiten. Zur Ermittlung der Langfristigkeit erwarten wir für die Gesamtfinanzierung einen rechnerischen Durchschnittszins von 4,75 Prozent.

Hypothek: Die erste Hypothek beläuft sich auf höchstens 65% des Marktwertes der Immobilie. Das muss sich nicht unbedingt auszahlen. Hypothek: Die zweite Hypothek beläuft sich auf höchstens 15% des Marktwertes der Immobilie. Dieser muss innerhalb von 15 Jahren (spätestens jedoch bis zum AHV-Alter) zurückgezahlt werden. Amortisierung: Amortisierung ist die Tilgung der Hypothek.

Das zweite Darlehen muss innerhalb von 15 Jahren (spätestens jedoch nach dem AHV-Rentenalter) zurückgezahlt werden. Zusatzkosten: Zusatzkosten sind Unterhaltskosten, eventuelle Reparaturkosten, Entgelte, Energiekosten für Elektrizität, Wasserversorgung, Gas usw., Versicherung (Gebäude/Haftpflicht) sowie Abschöpfungen und Steuer. Sie sind vom Inhaber unmittelbar an den jeweiligen Abrechnungssteller zu zahlen.

Erfahrungsgemäß betragen die Anschaffungsnebenkosten zwischen 0,5 und 1 Prozent des Marktwertes der Immobilie.