Beste Bausparkasse

Gegenüberstellung - die beste Bausparkasse ermitteln

Das Bausparen ist eine ganz besondere Art von Sparvertrag, der in der Regel zur Immobilienfinanzierung oder für entsprechende Modernisierungen eingesetzt wird. Deshalb wird das Recht zur späteren Aufnahme eines Bauspardarlehens zu einem jetzt fixierten Zins bereits bei Vertragsabschluss erlangt. Zuvor verabreden sich Investor und Bausparkasse auf einen bestimmten Betrag, von dem in der Sparphase ein gewisser Teil zwischen 0,3 und 0,8 Prozent einbezahlt wird.

Entspricht der Bausparvertrag während der Sparphase bestimmten Voraussetzungen, kann er von der Bausparkasse vergeben und das Geld verwendet werden. Die Vergabekriterien variieren je nach Provider. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bausparkassen (AGB) legen zwar bestimmte grundsätzliche Merkmale fest, können aber von den Bausparkassen abweichen.

Beispielsweise muss der Investor durch seine Einlagen einen bestimmten Mindestbetrag von 40-60% der Zielvertragssumme eingespart haben. Darüber hinaus wird ein Darlehen aus dem Vermögen anderer Bausparkunden zugeteilt und zur Verfügung gestellt, so dass nicht gewährleistet werden kann, dass zu einem bestimmten Termin genügend Eigenkapital zur Verfügung steht. â??Wer einen Bausparvertrag aufmachen möchte, kann dabei auf nationale Förderungen wie die MitarbeitersparprÃ?mie und die WohnungsbauprÃ?mie zurÃ?ckgreifen.

Der Mitarbeitersparzuschlag wird bei einem steuerpflichtigen Jahreseinkommen von höchstens EUR 20000 (bei Ehepaaren EUR 40.000) ausgezahlt. Zudem müssen kapitalbildende Zuwendungen vom Unternehmer in Anspruch genommen werden. Jährlich werden bis zu einem Betrag von 480 EUR 9 % als staatliche Beihilfe ausbezahlt.

Bezüglich der Wohnbauprämie darf das Jahreseinkommen eines Mitarbeiters 25.600 EUR (verheiratet 51.200 EUR) nicht überschreiten. Hier werden 8,8% der Bausparsumme subventioniert, die maximale Förderung beträgt 512? im Jahr. Eine Inanspruchnahme der Fördermittel ist jedoch nur möglich, wenn der Investor den Baukreditvertrag später auch für Immobilienmaßnahmen nutzt.

Größter Pluspunkt ist, dass der Zins für den Baukredit bereits heute fest ist und der Anwender die nötige Sicherheit hat. Außerdem sind die Kredite im Kataster untergeordnet, so dass die Chance auf andere Baukredite bei gewöhnlichen Kreditinstituten nicht abnimmt. Auch die Ersttilgung eines Bausparkredits ist recht gering, da hier je nach Höhe des Tarifs nur 0,2-0,9% der Bausparkasse ausstehen.

Jeder, der mit einem Vertrag nur Geld sparen will, wird heute oft besser bedient. Doch als Finanzierungsalternative für Ihre eigene Liegenschaft ist sie eine attraktive Variante oder ergänzt andere Finanzierungsoptionen, wenn eine angemessene Vorbereitung zur Hand ist.