Haus Kaufen ohne Eigenmittel

Hauserwerb ohne Eigenmittel

Hallo, meine Ehefrau und ich haben ein interessantes Stück entdeckt, das wir als sehr gutes Kaufangebot ansehen und gern auf würden kaufen. Der Preis für das Haus beträgt VB 130. 000 EUR plus eine Heizkosten. Insgesamt, inklusive aller anfallenden Anschaffungsnebenkosten, haben wir ca. 150.000 EUR, die wir von einer Hausbank benötigen, berechnet, da wir einen Zuschuss von ca. 19-20 TEUR erhalten.

Als ich sagte, ist dieses die Höchstmenge, die vermutlich unten ist, da wir noch über den Erwerbspreis vermitteln und die Hitze erwartet wird, um herum 20k& sogar darunter zu sein. Es gibt ein EAR des aktuellen ACTUAL und ein EAR des Hauses. Mathematisch wissen wir, dass wir uns eine Kreditwürdigkeit von bis zu 1000,- pro Kalendermonat erlauben können, ohne verhungert zu sein.

Und eine andere hat gesagt, dass unsere Einnahmen nicht auslaufen werden?! Ein viertes Kreditinstitut bedeutet, sie könnte jetzt mal das Haus ihrer inneren Dienststelle evaluieren und erlöschen. lst es eine Wohnung? Falls ja, sollte es als Eigenmittel erscheinen, wenn dieses im Rahmen des Umzuges veräußert wird. lg, hallo, nein, ist eine genossenschaftliche Wohnung in 1020 Wien. wir würden mit dem Umzug ca. 2k rauskommen. für die Küche wären wären wieder ca. 1-1,5k möglich.

Mit etwas von unserem eigenen Kapital haben wir dann etwa 5.000. Dies wurde von der Hausbank als praktisch nicht existent erachtet, da wir das Bargeld auf der Website für flüssig halten wollen, z.B. bei unerwarteten Ausbesserungen. Das hat den großen Vorzug, dass Sie beim Besuch von Ausfülllen der Angaben sofort wissen, welche zusätzlichen Kosten noch entstehen. lg, hoffentlich helfen sie Ihnen etwas, auch wenn ich Ihnen keine konkrete Antwort darauf gebe oder Einschätzungen. lg, vergessen Sie die zusätzlichen Kosten nicht!

Diese 150.000 sind bereits mit zusätzlichen Kosten verbunden. Mittlerweile hat mir meine Hausbank per Telefon einen Kurs von rund 700 Euros gegeben. Ich lerne gerade die Bedingungen kennen. hi stud, ich habe auch meine Bankiers aus Neugierde gefragt, einige weigern sich kategorisch ohne Eigenkapital, andere zeigen recht großes Interesse. ich denke die dürften ist ganz oben in einer aktiven Immobilienbewertung. Also, wenn Sie interessiert sind, wird meine Mailadresse mit meinen Kontaktinformationen gespeichert.

Das Haus und die Zusatzkosten werden von Ihnen mit einem Volumen von bis zu 150.000 Euro finanziert. Durch Verhandlungen3n und die damit verbundenen Kosten wurde der Verkaufspreis auf 120 Tsd. reduziert. Welches EuryBor ihnen nicht erzählen konnte. Nennzinssatz 2,625%.

Für mein bonität hört 2.625% auf 3m. Der Euribor sieht gar nicht so schlecht aus, oder? Wie findest du das? ein Haus um die 120k hört sich immer sehr schön an, aber ich frage mich, wie viel man in das Haus stecken muss, um es nach oben zu bringen? das heißt, die Scheiben müssen gewechselt werden, die Fassaden (Vollwärmeschutz), Dämmung Dachboden, Heizungen..........

Können Sie das in ein paar Jahren bezahlen? deejay´s Einspruch ist durchaus begründet und sollte in Ihre überlegungen aufgenommen werden Sie schreiben, die Hausbank kann Ihnen den Indikator (=Euribor, Swap) nicht vorhersagen?! Vollwärmeschutzfassade ist nicht verfügbar, daher hat das Haus laut Energiepass 180 hwb. Das 120k werden in meinen Augen ausgeschlossen und alles ist OK, innen zu bewegen.

Aber nicht die Hausbank, sondern der Vorgesetzte konnte mir nicht exakt mitteilen, welcher der beiden Unternehmen an dem Tausch beteiligt war. Deshalb gefällt mir die Ausführung mit dem Aufpreis auf den 3-Monats-Euribor sehr gut. Aber wenigstens habe ich mit meinem Wissen über Eurem Wissen über Eurem Tausch einen guten Eindruck hinterlassen. Das ist eine bereits getroffene Wahl, und Sie werden dieses Haus kaufen.

Ein Altbau ist eine Baugrundstück und man hat immer etwas zu sanieren und zu investier. Grundsätzlich wird von mindestens 30% Kapital gesprochen, das man haben sollte. Die Hausbesitzerin hat immer am Haus mitgearbeitet. Vielen Dank an für Ihre Warnhinweise....es ist gut, wenn Sie uns wichtige Tipps geben!

Natürlich kann man nicht alles in bar ausmessen ( "Lebensqualität" etc.), aber die Finanzen wirklich ohne Schönrederei. Mit einem Haus unregelmäÃ?ig kommen auch noch andere Preise hinzu, die bereits mit der Pacht bei einer genossenschaftlichen Wohnung gedeckt sind. Was mich ein wenig verwundert, dass bei einem Gesamteinkommen von 3800â' nicht mehr als 150.000â' drin ist. das ist jetzt nicht schlecht, im Gegenteil, nein, das ist sicher mehr als viele andere für. Sind die Preise die Konsumkredite so hoch, oder der Wohnbestand?

Der Preis für die 2 Verbraucherkredite sind in etwa 430?. Problematisch ist der Mangel an Eigenmitteln und die daraus resultierenden 120%ige Finanzierungen. Nicht, dass ich die Zeiten nicht kriege (auch bei Krankheit und Urlaub), aber eine Bank kann nicht berücksichtigen. Bei meinem Sold liegt ein Großteil auch an Zuschlägen, die aber sehr gut werden. berücksichtigen, wo ich diese ab einem Krankheitsstadium von 6 wochen nicht mehr kriege.

Im Haus gibt es eine HWB von ca. 30000 kWh pro Jahr (inkl. WW). Das Zinsniveau ist derzeit noch niedrig, allerdings mit relativ ungünstigen Kreditbedingungen (Aufschlägen)....d.h. die Zinssätze werden sich mit Sicherheit erhöhen! Auch die Betriebskosten (Strom, Wärme, Versicherung, Kanalisation, Trinkwasser, Müll etc.) sind überdies noch höher als bei einer Wohnung - es gibt doch noch oder andere Hunderte pro Monat.

Außerdem gibt es immer etwas zu tun und zu investieren....gerade bei einem Haus mit einem so großen EKZ wird man bald müssen renovieren oder sanieren. monatlich )....die Kleinen kosteten viel Kohle (Kleidung, Spielsachen, Kindergärten, Schule etc.).... Falls einer von Ihnen den Arbeitsplatz verlieren oder für längere längere Zeit kann nicht funktionieren, sitzen Sie auf der Straße.

I würd mir das an deiner statt wieder sehr gut überlegen, auch wenn du eine Hausbank findest, die dies finanziell unterstützt.... das haus ist wahrscheinlich nicht in 1020 wien und der weg zu arbeiten länger und kann sich verteuern....