Forward Darlehen Konditionen

Folgefinanzierung

Durch die richtige Erstfinanzierung oder eine günstige Folgefinanzierung profitiert man von einer guten Zinsentwicklung. Das Zinsbindungsversprechen Ihres bisherigen Kredits endet in 6 bis 60 Jahren. Wollen Sie die derzeit vorteilhaften Zinssätze für die Folgefinanzierung heute absichern? Bei unserem Forward-Darlehen VR-BaufiFuture können Sie die Konditionen für die Folgefinanzierung bis zu 60 Monate vorab festlegen.

Wem nützt ein Terminkredit? Pro Darlehensnehmer, dessen Kreditlaufzeit in den kommenden 6 bis 60 Monate abläuft oder der eine Anschubfinanzierung in diesem Zeitabschnitt vorsieht. Damit Sie auch in der Zukunft "so gut wie möglich abgesichert sind", beraten Sie Ihre Volksbank oder Raiffeisenbank bei einem Termin.

Der Terminkredit auf einen Blick

Einen Folgevertrag für Ihre Immobilienfinanzierungen schliessen Sie heute ab, die Kreditaufnahme erfolgt aber erst zu einem späten Termin. Das schützt Sie vor ansteigenden Zinsen, profitiert von unseren klaren Konditionen und gibt Ihnen Planbarkeit für die kommenden Jahre. Diese sind von der Zinsentwicklung abhängig. Bis zu fünf Jahre im Vorhinein können Sie sich die vorteilhaften Schuldzinsen absichern.

Deshalb rufen wir Sie nicht "von der Stange", sondern betreuen Sie immer mit Blick auf Ihre ganz persönliche Lebenssituation. Ab wann brauche ich ein Forward-Darlehen? Ein Forward-Darlehen brauchen Sie, wenn die Zinsverpflichtung Ihrer Immobilienfinanzierungen ausläuft, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht in voller Höhe zurückgezahlt haben. Günstige Belastungszinsen können Sie sich jedoch bis zu fünf Jahre im Vorfeld sicherstellen.

Wie hoch ist die Aufnahme des Terminkredits? Wie hoch sind die Nachfinanzierungskosten? In der Regel wird ein Konditionszuschlag erhoben, um Ihnen die vorteilhaften Belastungszinsen zu sichern. Wenn Sie die Zahlung des Terminkredits zu einem späterem Termin wie verabredet wünschen, berechnet die Hausbank auch Bereitstellzinsen. Sollten Sie das Darlehen nicht mehr brauchen oder den Kreditvertrag frühzeitig beenden, hat die Hausbank das Recht auf eine vorzeitige Rückzahlung.

Wenn Sie das Forward-Darlehen mit einer anderen Bank abschließen, müssen Sie mit Mehrkosten für die Umbuchung der Grundpfandrechte rechnen. In diesem Fall müssen Sie mit weiteren Belastungen für das Darlehen gerechnet werden. Durch die Zuordnung der Grundschulden können Sie die Ausgaben gering gehalten werden.